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SCI GFA : l'intérêt d'une comptabilité ?

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Publié le 16 juillet 2019

Intérêt d'une comptabilité pour les SCI et GFA

A compter du 1er janvier 2019, une nouvelle obligation incombe aux contribuables : l’intégralité des liasses fiscales, y compris des SCI et GFA, devra être adressée à l’administration de manière dématérialisée. Les envois « papier » ne seront plus acceptés. Quand bien même cette obligation est respectée, la liasse doit s’appuyer sur une comptabilité ayant une valeur probante.

L’objectif de mettre en place une comptabilité ne réside pas uniquement dans un intérêt fiscal :

  • la comptabilité est un outil de gestion, elle permet :  

    • vis-à-vis des associés, d’être un appui pour le gérant qui a l’obligation de rendre compte de sa gestion ;

    • de répondre à un besoin d’information interne (exemples : suivi des loyers impayés, refacturation de la taxe foncière, etc.)

  • L’établissement d’un bilan est nécessaire en cas de transmission, de cession, de donation, d’échange des parts,ou bien même de liquidation après cession d’immeuble. Le bilan permet de faciliter et de justifier la valorisation des parts sociales. De plus, les apports / retraits des associés sont traduits dans les comptes. Le suivi comptable de ces flux est indispensable dès lors qu’une opération juridique a lieu, il convient donc de l’anticiper.

Marion Suquet