Transmission exploitation agricole : comment bien préparer la cession de votre entreprise ?
La transmission d’une exploitation agricole est une étape clé de la vie professionnelle d’un agriculteur. Bien plus qu’une simple formalité, il s’agit d’un véritable projet qui demande du temps, de l’organisation et des compétences techniques, fiscales et humaines.
En Bretagne, les départs à la retraite s’accélèrent, avec 1 installation pour 3 départs. Pourtant, des porteurs de projets existent. Encore faut-il leur proposer une exploitation agricole à reprendre qui soit structurée, attractive, et en adéquation avec leurs besoins.
Je souhaite me faire aider dans la transmission de mon exploitation agricole
Les étapes clés pour transmettre votre exploitation agricole :
1. Évaluer votre entreprise
Avant toute chose, il est essentiel de faire évaluer la valeur de votre entreprise agricole. Cela inclut l’analyse du patrimoine, des résultats économiques, des équipements, mais aussi des éléments plus immatériels comme la qualité de l’organisation ou les relations avec les partenaires.
Une évaluation réaliste permet de fixer un prix de vente attractif et cohérent pour les futurs repreneurs.
2. Rechercher un repreneur
La vente d’une exploitation agricole peut s’adresser à plusieurs profils : vos enfants, salariés, jeunes agriculteurs, repreneurs extérieurs. Pour cela, vous pouvez mobiliser différents canaux : réseau personnel, syndicats, SAFER (Sociétés d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural), agences spécialisées, réseaux sociaux…
Il est aussi important de rester ouvert : un repreneur peut porter un projet différent du vôtre, et vouloir transformer ou diversifier l’activité.
3. Structurer la transmission
Transmettre des biens agricoles ou une entreprise complète ? Selon la structure (individuelle ou sociétaire), votre choix aura des conséquences fiscales, juridiques et financières.
- La cession de biens (foncier, bâtiments, matériel) convient souvent à une reprise par opportunité ou un agrandissement.
- La cession de parts sociales permet une continuité de l’activité avec un repreneur impliqué, souvent accompagnée d’une transmission progressive et d’un accompagnement personnalisé.
4. Accompagner le repreneur
Facilitez la reprise en préparant des documents utiles : étude prévisionnelle, déclaration d’autorisation d’exploiter, transfert des baux et des aides (Droits à Paiement de Base : DPB, contrats en cours…).
Un passage de relais réussi repose aussi sur une période de transition où savoir-faire et organisation sont transmis dans les meilleures conditions.
Rendre votre exploitation agricole attractive pour les repreneurs
Pour séduire un repreneur, il ne suffit pas d’avoir du matériel performant. Aujourd’hui, les porteurs de projet recherchent une exploitation agricole à vendre qui soit cohérente avec leur projet de vie :
- Surface de pâturage suffisant
- Climat favorable à l’herbe
- Logement sur place
- Cadre de vie dynamique
- Autonomie fourragère et équilibre troupeau/SAU (Surface Agricole Utile)
Valorisez aussi vos atouts immatériels : partenariats locaux, certification qualité, salariés compétents, ancrage territorial, potentiel de diversification…
La fiscalité de la transmission d’exploitation agricole
La fiscalité de la transmission agricole peut être optimisée grâce à des dispositifs d’exonération mis en place depuis 2006. Ceux-ci concernent principalement les transmissions d’entreprise complète (et non uniquement de biens isolés).
Il est donc crucial d’être bien conseillé pour :
- Choisir entre cession de biens ou de parts sociales
- Limiter l’impact fiscal pour vous et le repreneur
- Anticiper les points de vigilance : passif fiscal, aides à rembourser, amortissements, etc.
Où trouver une exploitation agricole à vendre en Bretagne ?
Que vous cherchiez une exploitation agricole à vendre dans le Morbihan ou une exploitation agricole à reprendre en Ille-et-Vilaine, de nombreuses solutions existent. Cerfrance Brocéliande peut vous accompagner pour référencer votre entreprise, identifier des profils compatibles et organiser la cession de manière fluide.
Pourquoi faire appel à Cerfrance Brocéliande pour transmettre votre exploitation agricole ?
Cerfrance Brocéliande accompagne les agriculteurs du Morbihan et d’Ille-et-Vilaine dans toutes les étapes de la transmission de leur exploitation agricole :
✔ Évaluation personnalisée de votre entreprise (financière, juridique, patrimoniale)
✔ Recherche de repreneurs qualifiés, avec sélection selon vos critères
✔ Structuration juridique et fiscale de la transmission
✔ Gestion des démarches administratives : autorisations, DPB, baux, etc.
✔ Sécurisation du projet et transition réussie avec le repreneur
En savoir plus sur notre accompagnement
Une transmission réussie est une transmission anticipée
Préparer la transmission de son exploitation agricole, ce n’est pas attendre l’âge de la retraite. C’est anticiper pour transmettre dans de bonnes conditions, valoriser votre travail, et donner un avenir à votre ferme.
Avec Cerfrance Brocéliande, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, humain et professionnel, pour une vente ou un rachat d’exploitation agricole en toute sérénité.
